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崗位職責：
1、 負責財務中心的全面工作，編制月/季/年度投資、融資、工作計劃，組織并督促財務人員全面完成
本部門職責范圍內的各項工作任務。
2、 負責融資工作，積極開拓融資渠道，與銀行、券商、信托、PE/VC 等有關金融機構及各行業企業、民
間資本、協會等市場參與者保持密切聯系，建立有效的融資途徑,分析評估相關資本市場的外部條件，
配合項目開發做好融資工作
3、 負責同當地稅務機構的協調工作，做好稅務籌劃，規避稅務風險，正確核算各項稅金，掌握國家地
方的稅收政策、金融政策，并對企業稅務、資金實際問題提出建議，進行稅收籌劃，各項稅務申報，
充分挖掘公司能享受的產業、地區等優惠政策，爭取利益最大化。
4、 負責建立、健全財務管理體系，編制和完善符合自身需要的與財務管理相關的內部控制制度、流程，
并負責監督貫徹執行，保證日常工作合法合規和有序執行
5、 負責公司財務管理工作，審核各項資金收入、使用和成本、費用開支。
6、 監管銷售代理公司，對其銷售任務、回款情況進行監督和管理。組織監控資金的收入和運用情況，
并提出限制資金運用方案，保證公司財務穩健發展
7、 負責定期或按要求編制公司年、季、月度財務報表、財務分析報告，掌握公司的財務狀況、經營成
果和資金變動情況，履行財務管理和監督的職能，負責公司整體資金計劃的編制、落實，費用開支
的合理控制，報送資金報表。
8、 負責編制公司各項財務預算，對預算執行情況進行跟進、分析，并根據實際需要提出調整建議
9、 遵守國家頒布的會計準則、法規，按照會計制度，監督指導各分、子公司財務核算，審核會計憑證
和各種財務報表。
10、負責監督公司成本核算和成本管理。
11、協調與公司各部門及銀行、稅務等相關單位的關系,維護公司利益。
12、根據公司發展戰略，參與投資項目開發、管理等重大決策，協助總裁對投資項目的談判、建立并保
持合作伙伴、潛在客戶的良好業務關系
13、負責日常會計業務的審核，保證會計信息的真實、及時、準確。
14、協助運營中心參與編制公司經營計劃，分析計劃執行情況，預測、控制執行過程中存在的風險
15、負責領導財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案的保管工作
16、負責維護公司形象，保守公司秘密
17、負責部門人員的績效考核、培訓職業發展等工作。
工作要求：
1、 30—45 歲之間，性別不限
2、 統招本科及以上學歷，財務管理、金融、會計等相關專業
3、 良好的職業道德，謹慎、細致、責任心強，良好的職業穩定性
4、 10 年以上相關工作經驗（不低于 3 年的財務總監級別以上工作經驗），注冊會計師或高級會計師或注
冊稅務師，3 年以上地產行業財務負責人工作經驗，具有上市公司財務管理工作經驗或參與公司上市
財務運作的優先考慮
5、 有過房地產公司財務總監或房地產集團型企業財務經理經歷；擅長多種融資手段，有成功的融資案
例，并有一定資源優先
6、 較強的應變能力、領導能力、學習能力、執行力，出色的財務分析、融資和資金管理能力，良好的
組織、協調能力、表達能力和團隊合作精神
7、 熟悉房地產開發流程，具有較豐富的財務管理經驗、控制財務預算與費用的能力
8、 熟悉證券、信托、銀行系統的運作，有 5 億元以上成功融資案例者優先
9、 具備政府相關部門及金融機構資源優先
10、精通企業的全盤賬務處理，熟悉外部管理部門的要求和財務監管工作流程
11、熟悉國家會計準則、財務監管制度、各項財經紀律經濟法規和稅收政策、集團類地產企業政策等，
精通經濟合同的內部審核
12、具有全面的財務管理、企業管理融資等專業知識，熟悉會計、審計、稅務、財務管理、會計電算化、
相關法律法規
13、形象氣質佳或公關能力突出者，可適當放寬條件
14、熟練使用辦公軟件、財務軟件，并根據數據進行分析整理，熟練處理財務相關各類報表。
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